文/九派新闻特约辩驳员　舒圣祥

近日，宇宙多地密集调度优化住房公积金战略，下调贷款利率、普及贷款额度、放宽索取条目等。2025年1月1日起，存量个东说念主住房公积金贷款利率已批量下调，无需贷款东说念主肯求操作。

存量公积金贷款利率下调，无疑是惠民之举。这次批量下调为公众所乐见，而且不需要贷款东说念主进行任何操作，惟有合乎条目，就会径直下调贷款利率。自2025年1月1日起，宽阔将下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，首套个东说念主住房5年以下（含5年）贷款利率下调至2.35%，5年以上贷款利率调度为2.85%。以贷款金额100万元、30年等额本息还款的首套房为例，借款东说念主可每月少还134.59元。

存量公积金贷款利率下调，又是应有之义。一方面，贷款商场报价利率（LPR）下跌了，公积金贷款利率跟班下调，是紧跟商场利率变化的必要调度；另一方面，贸易性个东说念主住房贷款利率一年来已宽阔下调，部分城市致使一度出现“2字头”房贷利率，这导致最新披发的个东说念主住房贸易贷款和公积金贷款的利差显明缩小，不利于弘扬住房公积金轨制为员工购买住房提供低息贷款的中枢价值。

此番批量下调意味着，应用住房公积金贷款买房，不管是新购置如故存量房，惟有是首套房，五年以上贷款利率齐将全面参预“2字头”。不仅看护了公积金贷款和贸易贷款之间的合理利差，更进一步消弱了员工的买房职守，有益于开释住户耗尽后劲，促进房地产商场褂讪健康发展。

住房公积金战略关乎寰球的安堵梦念念，牵动着千门万户的躬行利益。一头连着民生福祉，一头连着房地产发展。提供更优惠的公积金贷款条目，对存量公积金贷款利率当令进行调度，握续优化住房公积金惩处服务，更好弘扬住房公积金保险作用，具有伏击意思意思。而对促进房地产健康发展来说，有蛊卦力的住房公积金战略，是褂讪器，亦然加快器。

不仅是下调利率，各地公积金贷款事实上还推出了许多战略，比如提高借款东说念主年齿上限，裁减首付比例，提高办理效果，取消诀别理收尾，等等。不错预念念的是，不管贸易贷款利率改日怎么变化，住房公积金贷款利率一经会更为优惠。

另外，住房公积金的遮掩面亦然许多东说念主热心的。左证《宇宙住房公积金2023年年度敷陈》，2023年住房公积金实缴单元494.76万个，实缴员工17454.68万东说念主。2024年的数据应该会略有增长，但总体变化应该不大。换句话说，8亿东说念主中的大大齐，尚莫得公积金。左证《住房公积金惩处条例》，单元应当向住房公积金惩处中心办理住房公积金缴存登记，并为本单元员工办理住房公积金账户开荒手续。况兼明确要求，单元委派员工的，应当自委派之日起30日内向住房公积金惩处中心办理缴存登记。但事实上，许多用东说念主单元齐不为员工缴存公积金，即便就业者以此肯求就业仲裁，仲裁机构可能也会不予受理。

为更好弘扬住房公积金保险作用，除了调度优化住房公积金战略，期待还能扩大住房公积金缴存遮掩范围，让更多员工齐能照章享受住房公积金待遇，让住房公积金轨制惠及更多东说念主群。

【开端：九派新闻】

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